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海南彩如何包码理財平臺定融計劃澤信定向融資計劃
R
澤信定向融資計劃
認證可見
年收益率
12個月
產品期限
50.00萬元
認購起點
收益類型固定收益
產品類型其它類
投資領域房地產
付息方式半年付息
產品規模23000.00萬元
起售日期2019-05-31
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計劃詳情
項目名稱
澤信定向融資計劃
發行機構
中冀普銀私募基金管理有限公司
收益說明
產品亮點
業績報酬
最新動態
募集進度
其他說明

投資方向

本產品所獲募集資金用于邯鄲市復興區項目的開發建設;

風險控制 

1、項目公司90%股權過戶給產品發行人,10%股權質押給產品發行人(開發貸須配合銀行股權變更); 

2、產品發行人有權派人員擔任項目法定代表人;

3、澤信地產、澤智信及澤信控股提供不可撤銷的連帶責任保證擔保;

4、實際控制人單博飛和單偉勛提供不可撤銷的連帶責任 

還款來源

1、發行人到期還本付息。發行人資金來源主要有:房地產項目銷售回款;銀行開發貸款及再融資替換資金;澤信地產、澤信控股及澤智信房地產開發有限公司統籌還款;單博飛和單偉勛個人還款; 

2、中冀投資提供擔保;

澤信集團概況

北京澤信控股集團有限公司(以下簡稱:澤信控股)成立于1994年5月(前身為通遼希望集團有限公司),集團總部位于北京。歷經24年,澤信控股已發展成為一家以房地產開發為主體,以物業服務、金融投資為兩翼,以科技信息產業

為依托的綜合性跨國集團公司。澤信控股在中國共有全資和控股子公司47 家,旗下房地產公司擁有國家地產開發企業一級資質,地產開發目前已涵蓋住宅、商業、寫字樓、學校等多種項目業態,累計竣工交付面積1000余萬平方米,年開工在建面積100萬平方米以上。旗下澤信樂家物業集團擁有國家物業管理企業一級資質,在管物業面積1500余萬平方米。

房地產企業的資產負債率一般都在80%以上,而北京澤信控股集團2018年資產負債率為76.35%,低于同業企業,具有相對較好的還債能力。同時該公司的流動比率為1.4,澤信控股凈利潤率為4.1%,總資產增長率為11.31%;而北京澤信地產有限公司2018年資產負債率為82.49%,流動比率為0.97597,凈利潤率為14.84%。



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  • 1、信托產品是目前私募高端理財產品中相對最安全品種;
  • 2、但是信托產品的安全具有相對性,并不等于沒有風險;
  • 3、信托產品的剛性兌付正將逐步打破,不可再盲目選擇;
  • 4、以收益率高低作為購買信托產品的標準已經不再有效;
  • 5、認真分析產品的風險點,優選適合自己的才是最好的;
  • 6、建議先優選理財產品,再優選理財師,也可咨詢平臺。
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