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海南私彩论坛:關于2018年上海進博會期間休息日調整的通知

海南彩如何包码 www.akkuj.com 2018-11-02 15:54   編輯:鑫風口一站式高端投融資理財平臺及理財師平臺   微信公眾號:鑫風口/xfkoucom


  關于2018年上海進博會期間休息日調整的通知

  2018年11月5日至10日,上海將舉辦首屆中國國際進口博覽會,根據上海市政府辦公廳發布《關于調整首屆中國國際進口博覽會期間公眾休息日安排的通知》,結合公司實際情況,首屆進博會期間休息日調整做如下安排:

  11月5日(周一)、11月6日(周二)調整為休息日,將11月3日(周六)、11月11日(周日)調整為工作日。

  休息期間在線客服不在線,您可撥打客服電話:021-80182906

  上海鑫以信金融信息服務有限公司

  2018年11月2日

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收益率
1、融資方股東實力雄厚:總資產2290億,2019年上半年地產合約銷售額364億,中誠信給予AA+評級,并獲三大國際權威機構評級認可,標準普爾評級【B】、惠譽評級【B】、穆迪評級【B1】 ;
2、底層資產優質:東戴河項目是佳兆業地產集團北方區域的明星項目,2011年首期開盤至今,已滾動開發8年時間,項目品牌知名度高、社區運作成熟,累積業主1.7萬余戶;
3、還款來源明確:一是大三期項目銷售回款穩定,可超額覆蓋本次融資本息,二是地產集團北京區域統籌北方其他20余個項目的銷售回款作為補充還款來源;
4、風控增信措施嚴謹:項目公司及地產集團北京區域相關高管簽署《還款承諾函》;AA+主體佳兆業集團(深圳)有限公司提供連帶責任擔保,出具擔保函,對項目兜底。
收益率
1、融資方丹陽市開發區高新技術產業發展有限公司,國有獨資,丹陽市重點基礎建設主體之一,實控人為丹陽經濟開發區管理委員會,主體評級AA,政府大力支持發展區域;
2、擔保方丹陽經濟開發區經濟發展總公司,AA融資平臺母公司,丹陽經濟開發區經濟發展總公司是由丹陽經濟開發區管委會全額出資成立的國有獨資企業;
3、7.53億應收賬款質押;
4、丹陽市為“中國眼鏡生產基地”,同時也是亞洲最大鋁箔,鉆頭,人造板制造基地。2018年,丹陽市地區生產總值(GDP)1250億元,一般公共預算收入61.4億;江蘇省直管地區,百強縣排名15。2017年丹陽市地區生產總值同比增長7.1%,財政收入穩步提升,各項財政指標良好。
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1、【投資策略】尋找被市場錯殺和低估個股;結合日內短線交易降低持股成本;底部布局積累絕對收益;個股估值恢復到合理區別。四大投資策略為客戶以相對低的風險謀取相對高的收益!
2、【投研團隊】一級市場投行團隊均有10年以上從業經驗,擁有大量上市公司標的資源,對目標板塊內的上市公司具有深入的交流與合作。同時二級市場交易團隊擁有10余年的短線交易經驗,對于大盤趨勢有較精準的把握,能夠通過短線交易為客戶創造更多的超額收益。
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一帶一路核心港口,市級最大平臺(AA),6.6 折住宅+商服用地抵押
1、融資主體是欽州市最大城投平臺。截至 2018 年底,融資人資產總額為 401.48 億元,負債為 244.34 億元,資產負債率為 60.86%。2019 年 6 月 6 日出具的跟蹤評級報告,融資人長期主體信用等級為 AA 級;
2、融資主體資產優質。其下屬 18 家子公司,涉及行業包括公路建設、城市基礎設施投資、租賃、園林、服務設施開發經營,供水等等。收入來源方面,除代建收入外,供水及污水處理收入、租金收入、體育中心場館收入等每年保持穩定增長;
3、融資主體發展前景可期。融資主體承擔著欽州港 30 萬噸主航道工程、中石油配套產業基地、欽州保稅港區綜合配套工程等重大基礎設施建設工程。在“一帶一路”和中國-東盟自由貿易區政策等推動下,具有非常好的發展前景;
4、市區住宅用地+商業用地抵押,增信措施優于市場同業水平。抵押物區位好,含住宅與商服兩種用地,抵押物區位好,周邊配套設施齊全。總價值約 3.01 億,抵押率約 66.37%;
5、100%股權質押,標的公司凈資產為本次融資金額的 4.46 倍(主營公路建設與經營,總資產 34.03 億元,凈資產 8.92 億元);
6、欽州市負債率極低,政府稅收結構較優,負債處于相對合理水平。中國石油廣西石化公司是欽州市重點稅源企業。當地政府債務率為 110%,負債率僅為 19.47%;
7、欽州市是“一帶一路”南向通道陸海節點城市。屬廣西北部灣經濟區的海陸交通樞紐、西南地區便捷的出海通道,是中國-東盟自由貿易區的前沿城市。2017 年 1 月 20 日,國務院批復同意建設北部灣國家級城市群,欽州大陸海岸線 562.64 公里,成為該城市群中最為重要的城市之一;
8、欽州市擁有西南五省最大的石化基地。目前中石油等大型石化項目已投產,預計總投450 億的超大石化項目,建成后年增加稅收約 45 億元;
9、市擁有北部灣第一大港口——欽州港。欽州港為深水海港亦是國家保稅港,作為距離東盟最近的港口,欽州港到馬來西亞最近的關丹港之間,只需要 3 天運輸時間(1225 海里)。是西南五省出海的最直接港口;
10、欽州市廣西北部灣經濟區投資環境綜合評分排名第一。
收益率
1、地區經濟發展水平較高,百強縣:依據工信部賽迪顧問縣域經濟研究中心發布的《2019年縣域經濟高質量發展指數研究成果》顯示,新泰市位列全國百強縣第51位。2018年新泰市實現地區生產總值843.4億,經濟發展水平較高;
2、財政實力較強,政府負債率較低:新泰市2018年一般預算收入40.68億,其中稅收收入為29.3億,稅收占一般預算收入的72.03%,稅收占比較高。2018年基金收入35.5億,轉移性收入30.48億,可支配收入為106.66億,財政實力較強。2018年底新泰市政府債務余額78.98億,當地政府債務率為74.05%,2018年新泰市實現地區生產總值843.4億,政府負債率為9.36%,政府負債率低;
3、對手優質,再融資能力強:融資人和擔保人均為AA發債主體,多次公開和非公開發行債券。融資人、擔保人2019年非公開發行公司債券已經獲批,目前正在準備發行。交易對手信用較好,再融資能力強;
4、抵押物:融資人提供位于新泰市的王家寨煤礦采礦權抵押,采礦權評估為15208.17萬元,同時該煤礦運營情況良好,2016年至2018年實現年均銷售收入約14,375.07萬元,年均毛利約4,721.52萬元。新泰市地區經濟較為發達,實物資產較為稀缺,融資人和擔保人多次公開和非公開發行債券及銀行借款,均以保證或信用為主。
收益率
1、風險分散:貸款小額分散、風險分散、與傳統信托產品單一投資標的差異大;
2、超額抵押:每筆貸款都有個人房產抵押,抵押率不超過 70%,評估價值采用交易對手估值和受托人認可評估機構評估值孰低原則;
3、劣后級提供安全墊:優先劣后比例不超過 3:1,劣后首先承擔風險,并對發生的逾期債權進行回購,且繳納履約保證金(保證金余額不低于信托規模的 2%,且不少于 500萬元);
4、交易對手經驗豐富:交易對手及關聯方開展房抵貸業務已經 18 年,操作經驗豐富,業內口碑較好,發展穩健。
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